Update 1 lună în urmă
Timp de citire: 5 minute
Articol scris de: Andrei Miroslavescu
În 2025, piața imobiliară din Iași a demonstrat un echilibru remarcabil, evitând salturi spectaculoase de preț, dar păstrând atractivitatea pentru cumpărători și chiriași. Conform unei analize realizate de Imobiliare.ro, orașul s-a distins prin accesibilitate atât în sectorul vânzărilor, cât și în cel al închirierilor, rămânând o opțiune preferată pentru cei care caută locuințe bine poziționate, la prețuri mai moderate comparativ cu alte centre urbane importante.
Piața imobiliară din Iași a urmat în 2025 o traiectorie diferită față de alte orașe mari din România, care au înregistrat creșteri de preț mai vizibile. În timp ce Cluj-Napoca, București sau Brașov au înregistrat noi maxime de tarifare, Iașiul a păstrat un ritm mai moderat, cu un interes concentrat pe zonele accesibile și cu numeroase oferte de locuințe.
Conform datelor Imobiliare.ro, cartierul Tătărași a fost una dintre cele mai căutate zone pentru cumpărători, datorită prețurilor competitive și ofertei consistente. Pe piața închirierilor, Bularga a fost remarcată ca una dintre cele mai ieftine zone, cu o chirie medie lunară de 250 euro, aspect care a sporit atractivitatea acesteia pentru chiriași cu bugete mai restrânse.
Oferta de apartamente la vânzare a fost concentrată în cartiere precum Tătărași, Podu Roș și Nicolina, care au susținut tranzacții constante în 2025. Cel mai ieftin cartier rămâne Galata, cu un preț mediu de 1.570 euro/mp pentru locuințe vândute. Comparativ, orașele din vest și sud au avut prețuri semnificativ mai mari, deși unele zone au înregistrat volume similare de tranzacționare.
Deși cartierul Copou-Sărărie este unul dintre cele mai scumpe din Iași, rămâne cel mai dorit de chiriași, datorită proximității față de universități, spațiilor verzi și infrastructurii urbane. Apartamentele de închiriat s-au regăsit frecvent în Copou-Sărărie, dar și în Tătărași sau Podu Roș, zone care au alimentat constant piața locală, conform retrospecției realizate de Imobiliare.ro.
În 2025, Cluj-Napoca a rămas cel mai scump oraș pentru cumpărarea de locuințe în România, cu un preț mediu ce a depășit 3.200 euro/mp. Brașovul a urcat în topul zonelor exclusiviste, iar Bucureștiul a înregistrat simultan recorduri de preț și unele dintre cele mai accesibile cartiere mari.
În centrul Iașului, chiria medie a fost de 540 euro lunar, situându-se sub nivelurile din alte centre urbane mari, precum Timișoara (600 euro), Brașov (630 euro), Constanța (750 euro), Cluj-Napoca (700 euro) și București (2.200 euro). De asemenea, prețul mediu pentru un apartament în zona centrală a fost de 2.917 euro/mp, mai mic cu cinci euro decât în București și cu peste o mie de euro mai scăzut decât în centrul Clujului.
Un studiu recent arată că, în ciuda percepției negative asupra anului 2025, cetățenii români și internaționali manifestă un optimism moderat pentru 2026. Potrivit datelor, 70% dintre români cred că anul viitor va aduce îmbunătățiri, în ciuda temerilor legate de recesiune și instabilitate economică.
Ordonanța de Urgență nr. 78/2025 schimbă regulile privind impozitul auto, eliminând tratamentul preferențial pentru autoturismele hibride, arată o analiză citată de Economedia.ro.
Organizația Romanian Business Leaders, formată din antreprenori și manageri din mediul de afaceri, și-a extins activitatea prin deschiderea noii filiale în Banat. Evenimentul de lansare, a noua la nivel național, a avut loc joi, 20 noiembrie, la Iulius Congress Hall din Timișoara, marcând o premieră regională importantă.
În trimestrul al treilea al anului, românii interesați de achiziții imobiliare au accelerat procesul de cumpărare, iar această tendință s-a manifestat aproape uniform la nivel național, influențată de anticiparea unei majorări a TVA pentru locuințele noi, reducerea ofertei și așteptările legate de evoluția prețurilor.
